Referenzobjekt – Historischer Eiskeller und Gesamtobjekt Gutenbergstraße 92

Ein schönes Beispiel für Denkmalsanierung mit Wohnnutzen ist der Eiskeller in der Potsdamer Gutenbergstraße 94, der THAMM & PARTNER prompt den Brandenburgischen Bauherrenpreis einbrachte. Bei diesem Projekt sanierte Dipl.-Ing. Mario Turk, Mitarbeiter des Berliner Immobilienunternehmens THAMM & PARTNER, einen Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert in bester Innenstadtlage von Potsdam.

Um Ihnen dieses Objekt vorzustellen nutzen wir eine Veröffentlichung:

Internationale Zeitschrift für Bauinstandsetzung und Denkmalpflege
9. Jahrgang, Heft 4, 2003


Projekt Eiskeller - Beispiel einer gelungenen Denkmal-sanierung

THAMM & PARTNER, Berlin

Ein schönes Beispiel für Denkmalsanierung mit Wohnnutzen ist der Eiskeller in der Potsdamer Gutenbergstraße 94, der THAMM & PARTNER prompt den Brandenburgischen Bauherrenpreis einbrachte. Bei diesem Projekt sanierte Dipl.-Ing. Mario Türk, Mitarbeiter des Berliner Immobilienunternehmens THAMM & PARTNER, einen Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert in bester Innenstadtlage von Potsdam.

Der Eiskeller gehörte einst einem königlichen Hoflieferanten für Lebensmittel und wurde zur Lagerung von Wild und Geflügel benutzt. Durch eine Isolierung aus mehreren Erd- und Mauerschichten und eine Füllung mit Eis aus den Seen um Potsdam hielt sich die verderbliche Ware bis in den Sommer hinein. Nach Fertigstellung der einjährigen Sanierungsarbeiten ist in dem zylinderförmigen Eiskeller heute ein ungewöhnlicher Konferenzraum entstanden, der mit Lichtkuppe und begrüntem Dach ein besonderes Ambiente bietet. In dem gesamten Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von 744 qm befinden sich jetzt außerdem insgesamt sieben Wohnungen (mit je zwei bis drei Zimmern) in Vorderhaus, Seitenflügeln und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem drei Gewerbeparteien.

Hand in Hand mit dem Amt für Denkmalpflege

Bei ihren Objekten arbeiten THAMM & PARTNER sehr eng mit dem Amt für Denkmalpflege zusammen. Im Rahmen einer gemeinsamen Vorbegehung entscheidet sich, was bei einem Gebäude jeweils machbar und möglich ist. Beim Projekt Eiskeller bestand die Denkmalschutzauflage darin, ihn in der Substanz zu erhalten und keine wesentlichen Veränderungen vorzunehmen. Die Gesamtkonzeption sollte bestehen bleiben, lediglich die Außen-WCs und Abstellkammern durfte Türk entfernen lassen. Außerdem genehmigte das Amt für Denkmalschutz den Einbau einer Lichtkuppe, da sie für die moderne Nutzung des Eiskellers als Tagungsraum unabdingbar war.

Bilder der Gutenbergstraße 92

Eiskeller im Sommer-92
Eiskeller im Sommer-92
Gutenbergstr.Strassenfront.Scannen Okt 29, 2001-2
Potsdam_Gutenbergstr. 92.mit Auto

Für die Ausstattung der Projekte erstellt ein Restaurator ein Gutachten, um eine möglichst originalgetreue Rekonstruktion zu gewährleisten. Allerdings läuft dabei nicht immer alles nach Plan: ,,Häufig wird erst bei der Öffnung von Wänden oder Decken die wirkliche Farbe oder Beschaffenheit (Fliesen, Material) enthüllt, was unsere Planung noch einmal völlig umkippen kann", erzählt Türk aus seiner Praxis.

Auch wenn die Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten meist sehr anspruchsvoll sind, entschädigt das in neuem Glanz erstrahlende Denkmal anschließend für alle Mühen. Wie der Experte feststellt, macht es sich bezahlt, alte Strukturen zu erhalten oder wiederherzustellen: ,,Bei einer Kernsanierung wird eben nicht nur an der Oberfläche gekratzt, dafür halten die Gebäude dann aber über Jahrzehnte."